2.2亿元卖226套房！这家公司周转钞票，关联方拟接办

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　　又有上市公司批量卖房！

　　海泰发展(600082)11月24日公告，拟以约2.2亿元的价钱，出售旗下两处房产。11月26日晚显露的评估敷陈涌现，这次拟出售的房产共计226套，其中包括178套公寓。

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　　出售226套房

　　海泰发展11月24日公告涌现，公司拟将抓有的SOHO面孔和BPO面孔部分房产，出售给天津滨海高新区企业窜改就业有限公司(以下简称“滨海创服”)。

　　拟售SOHO面孔分为高层和裙房两部分，其中高层面积11709平时米；SOHO面孔裙房面积7081平时米。BPO面孔拟出售的房屋为西3-501、西3-503，产权面积共计2406平时米。上述房产交游总价2.19亿元。

　　贵府涌现，滨海创服的母公司天津滨海高新区钞票惩办有限公司的法东说念方针建民，为海泰发展控股推进天津海泰控股集团有限公司的高档惩办东说念主员。阐述关联规则，本次交游组成关联交游。海泰发展暗示，本次交游的房产为公司自主配置的存量房产，交游属于日常标的行为。

　　11月26日晚公布的评估敷陈涌现，海泰发展拟出售的房地产钞票共计226套，其中SOHO公寓178套，底商46套，写字楼2套，建筑面积共计21196平时米。

　　SOHO面孔坐落于天津市西青区华苑产业区海泰通衢42号，2013年齐备。该面孔公寓包括3栋高层及3栋多层，多层为7层到顶，高层均19层到顶，共有3种户型。

　　拟出售的BPO写字楼面孔是2008年天津市当代化就业业20项首要面孔之一，建成于2010年。评估敷陈提到，该地曾行为多部影视剧取景点。

　　上述评估房产均已办理《天津市房地产权证》，阻隔日历为2055年5月9日，工业用途，房屋建筑贪图用途为非住宅。

　　上述面孔账面价值共计约1.07亿元，钞票评估值为2.19亿元，这亦然这次交游详情的交游价钱。这次评估升值率达到106%，升值原因提到，该房地产系自行配置的在售居品，并于2013年建成，因建成时辰较早，这些年房地产价钱束缚高涨，酿成评估升值。

　　证券时报·e公司记者在贝壳平台查询发现，这次拟售面孔所处的由海泰发展配置的海泰王人市汇面孔，本年3月挂牌售价为10449元/平时米。

　　周转存量钞票

　　海泰发展此前主要从事房地产配置业务。公司是滨海高新区运营主体中独一的国有控股上市公司。比年来，海泰发展缓缓由产业园区配置商向产业园区运营商及本钱运营商转型。

　　2022年年报中，海泰发展提到，公司加强了房产租售使命，增厚租出房产规模。本年半年报中，海泰发展再次暗示，公司聚焦存量钞票周转，强化房产招商租售，依托区域窜改生态和产业生态布局，充分挖掘存量钞票商场价值。

　　关于本次交游，海泰发展暗示，这故意于周转和优化公司存量钞票，加速资金回笼，优化钞票结构，进步钞票运营成果，助力公司转型，稳当公司举座发展策略的需要。

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　　2022年，海泰发展竣事买卖收入4.93亿元，较上年同时减少45.87%，竣事包摄母公司推进的净利润1016.52万元。本年前三季度，公司竣事买卖收入3.76亿元，同比增长22.86%新款皇冠2020款配置，但公司包摄于上市公司推进的净利润为-3547万元。